Kupiłeś mieszkanie z pluskwami? Sprawdź, co robić!

Zakup mieszkania to ważna decyzja, której towarzyszy wiele emocji i oczekiwań. Niestety, czasami może się okazać, że nowa nieruchomość kryje nieprzyjemne niespodzianki, takie jak pluskwy. Co wtedy robić? Jak się ich pozbyć? Kto za to odpowiada? Jeśli kupiłeś mieszkanie z pluskwami, nie martw się. Pokażemy Ci, jak skutecznie rozwiązać ten problem i na co zwracać uwagę w przyszłości.

W tym artykule przeczytasz:

1. Jak sprawdzić, czy w kupowanym mieszkaniu nie ma pluskiew?
2. Kupiłeś już mieszkanie z pluskwami? Sprawdź, czy możesz się odwołać
3. Czy to prawda, że pluskwy przenoszą się między mieszkaniami i pokojami?
4. Kto odpowiada za pluskwy w bloku?
5. Co najlepiej zrobić po zakupie mieszkania z pluskwami?

Jak sprawdzić, czy w kupowanym mieszkaniu nie ma pluskiew?

Planujesz zainwestować w nieruchomość i chcesz uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek? Koniecznie sprawdź, czy nie ma już w niej nieproszonych lokatorów. I nie chodzi tu o ludzi. Jednym z największych koszmarów może być odkrycie, że w kupionym mieszkaniu są pluskwy. Oto kilka kroków, które warto podjąć, by upewnić się, że nowe miejsce jest wolne od tych szkodników.

Po pierwsze dokładnie sprawdź wszystkie zakamarki. Jeśli w mieszkaniu znajdują się już meble, z których ktoś wcześniej korzystał przez dłuższy czas, warto zwrócić uwagę, czy nie ma na nich małych, ciemnych plamek, szczególnie na stelażu sypialnianego łóżka czy na materacu. To właśnie w tych miejscach pluskwy bytują najczęściej. 

Natomiast gdy mieszkanie zostało opróżnione z mebli, można przyjrzeć się listwom przypodłogowym, głównie w sypialni. Pluskwy lubią kryć się w takich ciasnych szczelinach. Należy też jednak pamiętać, że mimo dokładnych oględzin, niewprawne oko może nie znaleźć pluskiew, jajeczek czy innych ich śladów przed zakupem mieszkania. Często problemem wychodzi na jaw po pierwszych nocach przespanych w nowym lokalu, zwłaszcza jeżeli przeszedł on wcześniej generalny remont. Co więc w takiej sytuacji robić? Czy w obecnych czasach kupno mieszkania musi wiązać się z ryzykiem występowania pluskiew?

Na pewno warto podjąć wszelkie możliwe kroki, aby się chronić. Poza oględzinami mieszkania można spróbować porozmawiać z poprzednimi właścicielami lub zarządcami nieruchomości. Po co? Aby dowiedzieć się lub wyczuć, czy w danym mieszkaniu lub w bloku był już kiedyś w przeszłości problem z pluskwami. Informacje te mogą być cenne i pomocne w podjęciu decyzji o zakupie lokalu. Jednak mimo to może zdarzyć się, że świadomie lub nieświadomie nowy właściciel zostanie wprowadzony w błąd i w nowo zakupionym mieszkaniu będą pluskwy. Co wtedy?

Kupiłeś już mieszkanie z pluskwami? Sprawdź, czy możesz się odwołać

Analizując dyskusje na internetowych forach i grupach, okazuje się, że zakup mieszkania z pluskwami, nie jest wcale rzadkim problemem. Coraz więcej osób boryka się z tym kłopotem i szuka wsparcia prawnego. Prawnicy pytani o to, czy kupno mieszkania z pluskwami może podlegać rękojmi nieruchomości, zwracają uwagę na kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim należy wiedzieć, że rękojmia obejmuje wady, które istniały w chwili sprzedaży. W przypadku pluskiew, jeśli szkodniki były obecne przed sprzedażą, a sprzedawca to zataił, teoretycznie masz podstawy do roszczeń. Odniesienia do tej sytuacji można upatrywać m.in. w art. 556 k.c. oraz art. 86 § 1 k.c.

Jednak co dokładnie można zrobić, jeśli masz pewność, że kupiłeś mieszkanie z pluskwami od osoby, która wiedziała o problemie? Prawnicy podkreślają, że najważniejsze są dowody, takie jak zdjęcia pluskiew czy dokumentacja dezynsekcji. Następnie możesz wezwać sprzedawcę do usunięcia wady lub pokrycia kosztów już przeprowadzonej dezynsekcji. Alternatywnie, możesz domagać się obniżenia ceny mieszkania lub w skrajnym przypadku ubiegać się o rozwiązanie umowy sprzedaży, udowadniając przy tym, że wada ta zagraża bezpieczeństwu mieszkańców.

Należy pamiętać, że w procesie sądowym to Ty musisz odpowiednio udokumentować, że w chwili zakupu nie wiedziałeś o pluskwach, co jest kluczowe przy dochodzeniu swoich praw. Zgodnie z art. 568 § 1 k.c., masz na to pięć lat od dnia wydania mieszkania. Jednak czy zawsze gra jest warta świeczki? (Źródło: Forum, Prawo Cywilne, dlajurysty.pl)

Jako specjaliści DDD nie jesteśmy w stanie ocenić szans rozwiązania sprawy na drodze sądowej. Możemy za to odnieść się, co do samego problemu zapluskwienia. I tutaj należy mocno podkreślić, że im szybciej podejmie się kroki w kierunku dezynsekcji, tym lepiej. Dlaczego? Ponieważ odwlekając ten proces, infestacja może się nasilić, a likwidacja pluskiew będzie trudniejsza i bardziej kosztowna.

Czy to prawda, że pluskwy przenoszą się między mieszkaniami i pokojami?

Tak, to prawda, że pluskwy mogą przechodzić z mieszkania do mieszkania czy z pokoju do pokoju. Owady chodzą po powierzchniach pionowych i poziomych, a ich płaska budowa ciała sprawia, że łatwo przeciskają się przez szczeliny w ścianach. Do innych pomieszczeń dostają się też przez otwory wentylacyjne, a nawet przez uchylone okna i drzwi.

W budynkach wielorodzinnych, gdzie lokale są blisko siebie, pluskwy mogą szybko rozchodzić się od jednego sąsiada do drugiego, zwłaszcza jeśli nie są podjęte odpowiednie środki zaradcze. Przemieszczanie się pluskiew między pokojami w ramach jednego mieszkania również nie stanowi dla nich problemu, szczególnie gdy poziom infestacji jest już wysoki.

Kto odpowiada za pluskwy w bloku?

Odpowiedzialność za obecność pluskiew w bloku jest podzielona między zarządcę budynku a właścicieli poszczególnych mieszkań. Za pluskwy znajdujące się we wspólnych częściach bloku, takich jak korytarze, klatki schodowe, piwnice czy pralnie, odpowiedzialny jest zarządca budynku. To do jego obowiązków należy zapewnienie odpowiednich warunków sanitarnych i przeprowadzenie niezbędnych działań dezynsekcyjnych w tych obszarach.

Natomiast, jeśli pluskwy pojawią się w prywatnym mieszkaniu, odpowiedzialność za ich zwalczanie spoczywa na właścicielu tej nieruchomości. Powinien on niezwłocznie podjąć działania mające na celu usunięcie problemu, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się pluskiew do innych części budynku.

Co najlepiej zrobić po zakupie mieszkania z pluskwami?

Po zakupie mieszkania z pluskwami należy działać szybko i zdecydowanie, aby zapobiec dalszemu rozprzestrzenianiu się tych uciążliwych owadów. Bez względu na to, czy w lokalu już są meble, czy jest to lokal dopiero do urządzenia, zwalczanie pluskiew najlepiej zająć się przed wprowadzeniem i wniesieniem osobistych rzeczy. Warto natychmiast skontaktować się z firmą DDD, która przeprowadzi profesjonalne zwalczanie pluskiew, zapewniając skuteczność i bezpieczeństwo. Specjaliści dopasują metodę do skali problemu i przeprowadzą zabieg, który skutecznie i szybko zwalczy insekty.

Technicy doradzą też, jak zabezpieczyć mieszkanie przed pluskwami na przyszłość, tak by utrzymać efekty przeprowadzonego zabiegu jak najdłużej. Wśród zaleceń z pewnością znajdzie się zabezpieczenie wszelkich szczelin i pęknięć w ścianach, podłogach i listwach przypodłogowych, aby uniemożliwić owadom przechodzenie między mieszkaniami. Możesz również zainstalować siatki na otwory wentylacyjne i okna. Pomocne może być regularne odkurzanie i dokładne sprzątanie, co pozwoli szybciej zidentyfikować pluskwy.